Colliers работает над разработкой экономической концепции искусственного острова в Батуми
Colliers работает над разработкой экономической концепции искусственного острова в Батуми
Как уже известно, в процессе создания концепции экономического развития «Амбассадори Батуми Айленд» сотрудничает с Colliers, мировым лидером в сфере недвижимости и инвестиционных услуг. Для подробной информацыи об этом мы предлогаем интервю с партнером Colliers Georgia, Леваном Гварамадзе.
В чем заключается сотрудничество между вами и «Амбассадори Батуми Айленд»? В какой степени участвует Colliers в изучении и разработке проекта искусственного острова Батуми? Исследование проводится на базе местного офиса Colliers или к исследованию привлекаются и иностранные специалисты?
Colliers начала сотрудничество с «Амбассадори Батуми Айленд» в начале лета 2022 года, когда мы стали участвовать в качестве экономических советников и консультантов по развитию. Colliers представлена в этом проекте группами консультантов по развитию Colliers UK и Colliers Georgia. В частности, Colliers работает над экономической концепцией искусственного острова в Батуми и обосновывает рыночную и финансовую осуществимость проекта вместе с международными группами градостроителей и инженеров.
По словам Амбассадори, для того, чтобы проект был международного уровня и качества, они пригласили целую плеяду всемирно известных инженеров, архитекторов и специалистов по планированию развития. С какими компаниями у вас был прямой контакт и в каком направлении вы сотрудничаете с подрядчиками проекта?
В рамках этого проекта мы активно сотрудничаем с международной мастерпланировочной компанией ARUP, которая работает над градостроительной концепцией, и с инжинировной компанией Yuksel Proje, которая занимается инженерно-техническими решениями. Мы работаем вместе, чтобы создать проект, который является как по экономически, так и по градостроительству продуманным, где Colliers готовит прогноз спроса и программу функционального развития на основе исследования рынка и международного опыта, которые инженеры и генеральные планировщики воплощают в технических решениях. Кроме того, как вы знаете, Американская архитектурная компания SHOP Architects работает над одним из крупных направлений развития проекта, в данном случае мы согласовали разработанные ими проектные решения с прогнозом предполагаемого спроса. Работы все еще продолжаются.
Мы понимаем, что отдельные детали проекта могут храниться в тайне до тех пор, пока он не увидит дневной свет, но не могли бы вы поделиться с нами подробностями того, что планируется развивать на острове?
На данном этапе можно поделиться тем, что речь идет о создании нового многофункционального центра аттракционов в Батуми на площади 76 га, в котором будут представлены масштабные рекреационные пространства, жилые массивы разного размера и класса, заведений общественного питания, эксклюзивные пространства для развлечений и отдыха, конференц-залы, виллы премиум-класса, высококлассные торговые и бизнес-центры, большой морской клуб и пристань, аквапарк, социальная инфраструктура, в том числе образовательные и медицинские объекты. По прогнозным показателям, землеустроительные работы займут 3-4 года, а поэтапная разработка проекта – 15-20 лет.
Что вы можете сказать о концепции Батумского искусственного острова в целом, в чем его особенность и как он повлияет на будущее Батуми? Какая польза Грузии от реализация этого масштабного проекта?
Искусственный остров — первый проект в регионе, который уже вызвал большой интерес. Как известно, выбор свободной земли в районе морского побережья в Батуми довольно скудный, и упомянутый проект открывает новые возможности как с точки зрения развития и инвестиций, так и с точки зрения туризма. Ожидается, что предложение земли, созданное за счет развития острова, привлечет дополнительных новых крупных инвесторов, а деятельность по развитию еще больше повысит интерес к Батуми как к туристическому и деловому направлению, что, как ожидается, приведет к увеличению числа туристов, количества сделок и деловой активности, а также в целом возростёт покупательная способность туристов и посетителей.
Как правило, строительство искусственных островов приводит к развитию прилегающих территорий и, соответственно, к значительному росту цен на недвижимость. Каков ваш прогноз для близлежащих районов? Какую пользу принесет реализация проекта жителям Бензе и Барцхани, проживающим в непосредственной близости?
Как мы уже упоминали, с развитием острова в городе Батуми создается новый важный центр притяжения, реализация которого в соответствии с предложенной концепцией повысит спрос на недвижимость в его окрестностях. Ожидается, что существующие здесь владельцы недвижимости получат увеличение стоимости своей недвижимости, если остров будет развиваться запланированными темпами. Инфраструктура гостеприимства, развитая на острове, потребует большого количества сотрудников, что увеличивает возможности трудоустройства как для ближайших окрестностей, так и для всего Батуми.
И, к концу, расскажите о вашей компании и деятельности в Грузии.
Colliers — мировой лидер в сфере недвижимости и инвестиционных услуг, работающий в 65 странах и насчитывающий более 18 000 специалистов. Colliers зарегистрирована на Нью-Йоркской фондовой бирже (NASDAQ) с 2015 года. Colliers работает в Грузии с 2014 года и работает в сфере девелоперского консалтинга, оценки, брокерских услуг, управления и надзора за строительными проектами, маркетинга недвижимости и привлечения инвестиций.